{"id":34186,"date":"2021-05-12T08:23:42","date_gmt":"2021-05-12T06:23:42","guid":{"rendered":"http:\/\/iuzb.de\/?p=34186"},"modified":"2021-05-12T08:25:56","modified_gmt":"2021-05-12T06:25:56","slug":"zum-1-juli-tritt-eine-aenderung-des-grunderwerbsteuergesetzes-in-kraft-erklaertes-ziel-sei-die-verhinderung-von-share-deals-bei-welchen-unter-bestimmten-voraussetzungen-die-errichtung-der-grund","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/iuzb.de\/?p=34186","title":{"rendered":"Zum 1. Juli tritt eine \u00c4nderung des Grunderwerbsteuergesetzes in Kraft. Erkl\u00e4rtes Ziel sei die Verhinderung von &#8222;Share Deals&#8220;, bei welchen unter bestimmten Voraussetzungen die Errichtung der Grunderwerbsteuer vermieden kann."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Bundesrat stimmt Ma\u00dfnahmen gegen Share Deals zu<\/strong><br \/>\nDie so genannten Share Deals, mit denen Immobilieninvestoren bislang die Grunderwerbsteuer umgehen konnten, werden erschwert: Nach dem Bundestag hat am 7. Mai 2021 auch der Bundesrat einem entsprechenden Gesetz zugestimmt.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Gesch\u00e4ftsanteile statt Grundst\u00fccksk\u00e4ufe<\/strong><br \/>\nIm Fokus stehen missbr\u00e4uchliche Steuergestaltungen insbesondere im Bereich hochpreisiger Immobilientransaktionen, bei denen bewusst nur bestimmte prozentuale Gesch\u00e4ftsanteile ver\u00e4u\u00dfert werden, um die Grundsteuer zu umgehen: Investoren kaufen nicht direkt ein Grundst\u00fcck einschlie\u00dflich Geb\u00e4ude, sondern die Anteilsmehrheit eines Unternehmens, die kleiner als 95 Prozent sein muss. H\u00e4ufig werden zu diesem Zweck eigens Unternehmen gegr\u00fcndet. Hierdurch entstehen den L\u00e4ndern erhebliche Steuerausf\u00e4lle. Diese hatten in der Vergangenheit immer wieder auf das Problem im geltenden Steuerrecht hingewiesen (zuletzt in <a href=\"https:\/\/www.bundesrat.de\/SharedDocs\/beratungsvorgaenge\/2020\/0501-0600\/0503-20.html?nn=4352768\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BR-Drs. 503\/20<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.bundesrat.de\/SharedDocs\/beratungsvorgaenge\/2019\/0301-0400\/0355-19.html?nn=4352768\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">BR-Drs. 355\/19<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Anteilsgrenze k\u00fcnftig bei 90 Prozent<\/strong><br \/>\nUm solche Share Deals einzud\u00e4mmen, senkt der Bundestag die bisherige 95-Prozent-Grenze in den Erg\u00e4nzungstatbest\u00e4nden des Grundsteuergesetzes auf 90 Prozent ab. Zudem f\u00fchrt er einen neuen Erg\u00e4nzungstatbestand zur Erfassung von Anteilseignerwechseln von mindestens 90 Prozent bei Kapitalgesellschaften ein und verl\u00e4ngert die Haltefristen von f\u00fcnf auf zehn Jahre. Die Ersatzbemessungsgrundlage auf Grundst\u00fccksverk\u00e4ufe wird auch im R\u00fcckwirkungszeitraum von Umwandlungsf\u00e4llen angewendet. Die so genannte Vorbehaltsfrist wird auf 15 Jahre verl\u00e4ngert.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inkrafttreten zum 1. Juli geplant<\/strong><br \/>\nDamit das Gesetz wie geplant am 1. Juli 2021 in Kraft treten kann, muss es vom Bundespr\u00e4sidenten unterzeichnet und anschlie\u00dfend im Bundesgesetzblatt verk\u00fcndet werden.<\/p>\n<p>Quelle: Bundesrat, <a href=\"https:\/\/www.bundesrat.de\/DE\/plenum\/bundesrat-kompakt\/21\/1004\/05.html?nn=4352768#top-5\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pressemitteilung vom 07.05.2021<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bundesrat stimmt Ma\u00dfnahmen gegen Share Deals zu Die so genannten Share Deals, mit denen Immobilieninvestoren bislang die Grunderwerbsteuer umgehen konnten, werden erschwert: Nach dem Bundestag hat am 7. 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